반응형 부동산공부2 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업(기초편)] 4부. 투자금 모으기 불변의 법칙 책을 읽다보면 계속해서 나오는 공식이 있다. 투자수익=투자금x수익률 수익률을 높이려면 공부를 많이 해서 잘 따져보고 투자를 해야 수익률을 높일 수 있고 내가 컨트롤 하기 어려운 것이다. 그렇기에 내가 컨트롤 할 수 있는 것은 투자금을 최대한 많이 모으는 것. 투자금을 모으는 방법은 간단하다. 소득을 늘리고 지출을 줄여서 최대한 저축을 많이 하면 된다고 한다. 일단 내 소득이 얼마인지 정확하게 파악해야 되는데 책에서는 시급을 따져보라고 조언한다. 내 월급을 실제 일하는 시간으로 나눠서 확인해 보고, 세후 소득이 투자 할 수 있는 돈이기 때문에 세전 소득이 아니 세후소득으로 내 소득을 따져 봐야 한다고 한다. 나는 직업 특성상 세후소득도 시급도 굉장히 낮다. 그렇다면 투자금을 모으기 위해서 일을 때려치고 다.. 2023. 10. 4. [운명을 바꾸는 부동산 투자수업(기초편)] 레버리지의 4가지 종류 나는 투자에서 레버리지가 뭔소린지도 모르는 문외한이었다. 이래서 어떤 책이든 일단 읽어보는게 중요하다는 걸 느꼈다. 레버리지가 어떤 뜻이고 뭘 의미하는 지 알게 되었으니 말이다. 레버리지는 지렛대를 의미하고 투자에서 레버리지 활용은 타인의 돈을 이용해서 나의 투자 수익을 높이는 것이다. 책에서는 레버리지의 4가지 종류를 설명하고 있다. 1. 대출 대출에 대해 이해하려면 LTV, DSR과 같은 용어의 의미를 알아야한다. LTV(Loan to Value Rario): 담보대출 비율, 시세의 최대 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지를 뜻함. DSR(Debt Servic Raril): 총부채원리금상환비율, 대출 원리금을 비롯한 개인 연소득 대비 모든 부채의 상환 비율. 대출은 정부 정책에 따라 수시로 바뀌고 .. 2023. 10. 3. 이전 1 다음 반응형